38 Boulevard velten, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 91 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 485 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 200 mètres
Ventes au 38 Boulevard velten
Une vente a été recensée au 38 Boulevard velten. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard velten dans son marché local
Prix du 38 Boulevard velten par rapport à la voie
Sur Boulevard velten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 38 Boulevard velten se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard velten se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Boulevard velten
Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard velten apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Boulevard velten
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
marseille 13011
1 annonces en vente chez Flatway
Team Marseille Prado-euromed
marseille 13008
105 annonces en vente chez Flatway
Alice GAUTIER
marseille 13000
2 annonces en vente chez Flatway
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