4 Escalier tete noire, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Escalier tete noire, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 32.73 % à celui du n°3 et du 32.71 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Escalier tete noire, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 243 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 372 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 69 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 69 mètres
Ventes au 4 Escalier tete noire
Les 2 ventes au 4 Escalier tete noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Escalier tete noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Escalier tete noire, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Escalier tete noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Escalier tete noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Escalier tete noire dans son marché local
Prix du 4 Escalier tete noire par rapport à la voie
Sur Escalier tete noire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 4 Escalier tete noire se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Escalier tete noire par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Escalier tete noire se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -20.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
