12 Impasse allard, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse allard, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 12 Impasse allard, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 816 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 411 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 848 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 258 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse allard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse allard, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse allard dans son marché local
Prix du 12 Impasse allard par rapport à la voie
Sur Impasse allard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 12 Impasse allard se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse allard par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse allard se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 19.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
