1 Impasse bonnardel, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse bonnardel, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 12 parkings - 769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 897 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 235 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 521 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 187 mètres
Ventes au 1 Impasse bonnardel
Les 3 ventes au 1 Impasse bonnardel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse bonnardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse bonnardel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse bonnardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse bonnardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse bonnardel dans son marché local
Prix du 1 Impasse bonnardel par rapport à la voie
Sur Impasse bonnardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 1 Impasse bonnardel se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse bonnardel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse bonnardel se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse bonnardel à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse bonnardel est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
