50 Impasse boscary, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse boscary, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°50 a et de n°50 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse boscary, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 52 parkings - 2501 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 942 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 266 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 266 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Impasse boscary
Aucune vente n'a été recensée au 50 Impasse boscary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse boscary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse boscary, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse boscary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse boscary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse boscary dans son marché local
Prix du 50 Impasse boscary par rapport à la voie
Sur Impasse boscary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 50 Impasse boscary se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse boscary par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse boscary se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse boscary à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse boscary est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
