50 a Impasse boscary, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 a Impasse boscary, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°50 et de n°50 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 a Impasse boscary, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 52 parkings - 2501 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 942 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 269 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 269 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 167 mètres
Ventes au 50 a Impasse boscary
Une vente a été recensée au 50 a Impasse boscary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 a Impasse boscary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 a Impasse boscary, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 a Impasse boscary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 a Impasse boscary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 a Impasse boscary dans son marché local
Prix du 50 a Impasse boscary par rapport à la voie
Sur Impasse boscary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 50 a Impasse boscary se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 a Impasse boscary par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 a Impasse boscary se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 a Impasse boscary à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 a Impasse boscary est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
