52 b Impasse boscary, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Impasse boscary, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°52 a et de n°50 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 b Impasse boscary, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 52 parkings - 2501 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 950 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 306 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 306 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 197 mètres
Ventes au 52 b Impasse boscary
Une vente a été recensée au 52 b Impasse boscary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 b Impasse boscary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 b Impasse boscary, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 b Impasse boscary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 b Impasse boscary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Impasse boscary dans son marché local
Prix du 52 b Impasse boscary par rapport à la voie
Sur Impasse boscary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 52 b Impasse boscary se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Impasse boscary par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 b Impasse boscary se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 15.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 b Impasse boscary à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 b Impasse boscary est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
