10 Impasse dahdah, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse dahdah, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°8 et du 0.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 10 Impasse dahdah, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pautrier.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 8170HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 966 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 47 mètres
Ventes au 10 Impasse dahdah
Les 5 ventes au 10 Impasse dahdah constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse dahdah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse dahdah, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse dahdah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse dahdah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse dahdah dans son marché local
Prix du 10 Impasse dahdah par rapport à la voie
Sur Impasse dahdah, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 10 Impasse dahdah se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse dahdah par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse dahdah se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -27.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
