18 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 220 €

de 3 181 € à 5 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de 0.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 18 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 8170K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 816 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie à 124 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 480 mètres

Ventes au 18 Impasse de la pepiniere

Les 0 ventes au 18 Impasse de la pepiniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Impasse de la pepiniere dans son marché local

Prix du 18 Impasse de la pepiniere par rapport à la voie

Sur Impasse de la pepiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 18 Impasse de la pepiniere se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Impasse de la pepiniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse de la pepiniere se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et -5.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e(4,155 €)

Avenue alexandre ribot, 13004 Marseille 4e(4,106 €)

Allée des troenes, 13004 Marseille 4e(4,668 €)

Traverse du boulevard exterieur, 13004 Marseille 4e(4,219 €)

Biens en vente à proximité du 18 Impasse de la pepiniere

Les biens actuellement en vente autour du 18 Impasse de la pepiniere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.