12 Impasse de roux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Impasse de roux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 71 parkings - 959 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 412 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 341 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 234 mètres
Ventes au 12 Impasse de roux
Les 11 ventes au 12 Impasse de roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de roux dans son marché local
Prix du 12 Impasse de roux par rapport à la voie
Sur Impasse de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 12 Impasse de roux se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de roux se situe 42.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 20.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Impasse de roux
Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse de roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Impasse de roux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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