13 Impasse de roux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de roux, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Impasse de roux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 329 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 656 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 243 mètres
Ventes au 13 Impasse de roux
Les 2 ventes au 13 Impasse de roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de roux, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de roux dans son marché local
Prix du 13 Impasse de roux par rapport à la voie
Sur Impasse de roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 13 Impasse de roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse de roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
