15 Impasse de roux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 826 €

de 2 994 € à 4 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 15 Impasse de roux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 15 Impasse de roux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 8150A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 773 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 302 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 676 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 290 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 248 mètres

Ventes au 15 Impasse de roux

Les 0 ventes au 15 Impasse de roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Impasse de roux dans son marché local

Prix du 15 Impasse de roux par rapport à la voie

Sur Impasse de roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 15 Impasse de roux se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Impasse de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Impasse de roux se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -13.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e(3,931 €)

Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e(4,018 €)

Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e(3,992 €)

Biens en vente à proximité du 15 Impasse de roux

Les biens actuellement en vente autour du 15 Impasse de roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.