4 Impasse de roux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 055 €

de 2 991 € à 4 761 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Impasse de roux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°13 et de 5.99 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 4 Impasse de roux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 8150A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 830 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 329 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 622 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 261 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 224 mètres

Ventes au 4 Impasse de roux

Une vente a été recensée au 4 Impasse de roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 octobre 2020

167 000 €(4 639 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•36 m²

4 Impasse de roux, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse de roux dans son marché local

Prix du 4 Impasse de roux par rapport à la voie

Sur Impasse de roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 4 Impasse de roux se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de roux se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -8.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e(3,931 €)

Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e(4,018 €)

Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e(3,992 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse de roux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse de roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.