9 Impasse de roux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de roux, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°11 et de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 9 Impasse de roux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 812 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 334 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 641 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 233 mètres
Ventes au 9 Impasse de roux
Les 3 ventes au 9 Impasse de roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de roux dans son marché local
Prix du 9 Impasse de roux par rapport à la voie
Sur Impasse de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 9 Impasse de roux se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de roux se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
