10 Impasse des olivettes, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des olivettes, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des olivettes, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 420 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 774 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 332 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 756 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 275 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 275 mètres
Ventes au 10 Impasse des olivettes
Les 3 ventes au 10 Impasse des olivettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des olivettes, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des olivettes dans son marché local
Prix du 10 Impasse des olivettes par rapport à la voie
Sur Impasse des olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 10 Impasse des olivettes se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des olivettes par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des olivettes se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des olivettes à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des olivettes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
