2 Impasse du canal, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 344 €

de 2 005 € à 2 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du canal, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 2 Impasse du canal, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 8170H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 517 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1052 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 133 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 133 mètres

Ventes au 2 Impasse du canal

Les 0 ventes au 2 Impasse du canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du canal dans son marché local

Prix du 2 Impasse du canal par rapport à la voie

Sur Impasse du canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 2 Impasse du canal se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du canal par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du canal se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 34.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,794 €)

Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e(2,775 €)

Impasse sainte therese, 13004 Marseille 4e(2,719 €)

Rue sainte therese, 13004 Marseille 4e(2,541 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du canal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.