8 Impasse du chenil, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du chenil, affiche un prix moyen de 3 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du chenil, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 473 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 863 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 212 mètres
Ventes au 8 Impasse du chenil
Une vente a été recensée au 8 Impasse du chenil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du chenil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du chenil, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du chenil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du chenil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du chenil dans son marché local
Prix du 8 Impasse du chenil par rapport à la voie
Sur Impasse du chenil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 8 Impasse du chenil se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du chenil par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du chenil se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du chenil à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du chenil est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
