1 Impasse guigou, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 445 €

de 3 169 € à 5 327 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 1 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Guigou.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 8170I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 740 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 161 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 348 mètres

Ventes au 1 Impasse guigou

Les 0 ventes au 1 Impasse guigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse guigou dans son marché local

Prix du 1 Impasse guigou par rapport à la voie

Sur Impasse guigou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 1 Impasse guigou se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse guigou se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et -0.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(4,440 €)

Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e(4,155 €)

Impasse pautrier, 13004 Marseille 4e(4,385 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse guigou

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.