3 Impasse guigou, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse guigou, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 3 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Guigou.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8170ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 737 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse guigou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse guigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse guigou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse guigou dans son marché local
Prix du 3 Impasse guigou par rapport à la voie
Sur Impasse guigou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 3 Impasse guigou se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse guigou se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
