1 a Impasse guigou, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 a Impasse guigou, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 410 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8170ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 747 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 367 mètres
Ventes au 1 a Impasse guigou
Les 4 ventes au 1 a Impasse guigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse guigou dans son marché local
Prix du 1 a Impasse guigou par rapport à la voie
Sur Impasse guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 1 a Impasse guigou se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse guigou se situe 46.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 23.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 a Impasse guigou
Les biens actuellement en vente autour du 1 a Impasse guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 a Impasse guigou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mazzerbo Immobilier
marseille 13002
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Val Sud
marseille 13010
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Agence Les 2j
marseille 13012
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