4 Impasse guigou, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 516 €

de 2 994 € à 4 605 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°6 et de 2.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 8170I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 747 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 168 mètres
- Ecole élémentaire Dahdah à 350 mètres

Ventes au 4 Impasse guigou

Une vente a été recensée au 4 Impasse guigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juillet 2021

72 500 €(3 021 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

4 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse guigou dans son marché local

Prix du 4 Impasse guigou par rapport à la voie

Sur Impasse guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 4 Impasse guigou se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse guigou se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e(3,365 €)

Impasse pautrier, 13004 Marseille 4e(2,959 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse guigou

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.