46 Impasse hopkinson, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse hopkinson, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°48 et de n°49.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse hopkinson, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 633 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8150I, - Parcelle n°0130 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 602 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 764 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 474 mètres
Ventes au 46 Impasse hopkinson
Une vente a été recensée au 46 Impasse hopkinson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse hopkinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse hopkinson, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse hopkinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse hopkinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse hopkinson dans son marché local
Prix du 46 Impasse hopkinson par rapport à la voie
Sur Impasse hopkinson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 46 Impasse hopkinson se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse hopkinson par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse hopkinson se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 14.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse hopkinson à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse hopkinson est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
