Rue beau, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue beau, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 813 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue beau dans son marché local
Prix Rue beau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Rue beau se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue beau à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue beau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue beau
Les ventes enregistrées Rue beau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue beau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1437 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 564 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 797 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue beau
Adresses Rue beau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue beau, classées par tranches de numéros.
