2 Impasse madeleine simon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse madeleine simon, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°5 et du 5.85 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 380 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse madeleine simon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Dome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 380 logements - 3 locaux - 85 parkings - 3035 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 8160A, - Parcelle n°0067 - Feuille 8160A, - Parcelle n°0018 - Feuille 8160A, - Parcelle n°0016 - Feuille 8160A, - Parcelle n°0134 - Feuille 8160A, - Parcelle n°0017 - Feuille 8160A, - Parcelle n°0133 - Feuille 8160ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 537 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse madeleine simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse madeleine simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse madeleine simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse madeleine simon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse madeleine simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse madeleine simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse madeleine simon dans son marché local
Prix du 2 Impasse madeleine simon par rapport à la voie
Sur Impasse madeleine simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 Impasse madeleine simon se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse madeleine simon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse madeleine simon se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse madeleine simon à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse madeleine simon est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
