2 Impasse mont riant, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 606 €

de 1 900 € à 3 341 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 606 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 453 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 173 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 173 mètres

Ventes au 2 Impasse mont riant

Les 0 ventes au 2 Impasse mont riant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse mont riant dans son marché local

Prix du 2 Impasse mont riant par rapport à la voie

Sur Impasse mont riant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Impasse mont riant se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse mont riant par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse mont riant se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e(2,695 €)

Rue granon, 13004 Marseille 4e(2,814 €)

Escalier tete noire, 13004 Marseille 4e(3,093 €)

Rue achard, 13004 Marseille 4e(2,907 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse mont riant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse mont riant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.