14 Impasse saint hugues, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse saint hugues, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 18.97 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse saint hugues, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 633 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 736 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 478 mètres
Ventes au 14 Impasse saint hugues
Les 6 ventes au 14 Impasse saint hugues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse saint hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse saint hugues, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse saint hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse saint hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse saint hugues dans son marché local
Prix du 14 Impasse saint hugues par rapport à la voie
Sur Impasse saint hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 14 Impasse saint hugues se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse saint hugues par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse saint hugues se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 10.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse saint hugues à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse saint hugues est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
