8 Impasse velten, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Impasse velten, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 220 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 528 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 220 mètres
Ventes au 8 Impasse velten
Les 33 ventes au 8 Impasse velten constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse velten dans son marché local
Prix du 8 Impasse velten par rapport à la voie
Sur Impasse velten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Impasse velten se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse velten se situe 35.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 45.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Impasse velten
Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse velten apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Impasse velten
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mazzerbo Immobilier
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