3 Place edmond audran, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 552 €

de 2 353 € à 2 811 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place edmond audran, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°7 et de 13.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Place edmond audran, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 8160E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 53 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 758 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 290 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 90 mètres

Ventes au 3 Place edmond audran

Les 0 ventes au 3 Place edmond audran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place edmond audran dans son marché local

Prix du 3 Place edmond audran par rapport à la voie

Sur Place edmond audran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 3 Place edmond audran se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place edmond audran par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place edmond audran se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 28.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard alteras, 13004 Marseille 4e(2,875 €)

Rue armand carrel, 13004 Marseille 4e(2,518 €)

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,720 €)

Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e(2,818 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place edmond audran

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place edmond audran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.