3 Place edmond audran, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place edmond audran, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°7 et du 5.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place edmond audran, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 53 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 758 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place edmond audran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place edmond audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place edmond audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place edmond audran, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place edmond audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place edmond audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place edmond audran dans son marché local
Prix du 3 Place edmond audran par rapport à la voie
Sur Place edmond audran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 3 Place edmond audran se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place edmond audran par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place edmond audran se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place edmond audran à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place edmond audran est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
