38 Place edmond audran, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place edmond audran, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°36 mais supérieur de 9.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place edmond audran, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8160HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 128 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 874 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 59 mètres
Ventes au 38 Place edmond audran
Les 2 ventes au 38 Place edmond audran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place edmond audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place edmond audran, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place edmond audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place edmond audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place edmond audran dans son marché local
Prix du 38 Place edmond audran par rapport à la voie
Sur Place edmond audran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 38 Place edmond audran se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place edmond audran par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place edmond audran se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place edmond audran à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Place edmond audran est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
