4 Place pierre brossolette, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place pierre brossolette, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°2 a et du 1.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place pierre brossolette, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8180BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 265 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 472 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place pierre brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place pierre brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place pierre brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place pierre brossolette, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place pierre brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place pierre brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place pierre brossolette dans son marché local
Prix du 4 Place pierre brossolette par rapport à la voie
Sur Place pierre brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 4 Place pierre brossolette se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place pierre brossolette par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place pierre brossolette se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place pierre brossolette à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place pierre brossolette est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
