7 Place sebastopol, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place sebastopol, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place sebastopol, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 519 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 293 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 85 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 202 mètres
Ventes au 7 Place sebastopol
Une vente a été recensée au 7 Place sebastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place sebastopol, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place sebastopol dans son marché local
Prix du 7 Place sebastopol par rapport à la voie
Sur Place sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 7 Place sebastopol se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place sebastopol par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place sebastopol se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place sebastopol à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place sebastopol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
