2 Rue achard, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue achard, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue achard, 13004 Marseille 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 422 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 154 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue achard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue achard, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue achard dans son marché local
Prix du 2 Rue achard par rapport à la voie
Sur Rue achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 2 Rue achard se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue achard par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue achard se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue achard à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue achard est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
