101 Rue albe, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue albe, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°103 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue albe, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8160ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 470 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue albe
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue albe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue albe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue albe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue albe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue albe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue albe dans son marché local
Prix du 101 Rue albe par rapport à la voie
Sur Rue albe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 101 Rue albe se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue albe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue albe se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue albe à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 101 Rue albe est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
