103 Rue albe, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 232 €

de 1 976 € à 2 485 €

Indice de confiance

3/5

Le 103 Rue albe, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°105 et de 2.02 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 103 Rue albe, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 8160A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 486 mètres
- Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 179 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 368 mètres

Ventes au 103 Rue albe

Les 4 ventes au 103 Rue albe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2023

80 000 €(1 573 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.85 m²

103 Rue albe, 13004 Marseille 4e

25 octobre 2022

151 000 €(2 404 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.8 m²

103 Rue albe, 13004 Marseille 4e

23 mai 2022

115 000 €(1 876 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.3 m²

103 Rue albe, 13004 Marseille 4e

26 mai 2020

78 000 €(1 432 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.46 m²

103 Rue albe, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 103 Rue albe dans son marché local

Prix du 103 Rue albe par rapport à la voie

Sur Rue albe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 103 Rue albe se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 103 Rue albe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue albe se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 37.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard banon, 13004 Marseille 4e(2,682 €)

Rue vincent faita, 13004 Marseille 4e(2,255 €)

Boulevard henri boulle, 13004 Marseille 4e(3,108 €)

Boulevard blanc, 13004 Marseille 4e(2,938 €)

Biens en vente à proximité du 103 Rue albe

Les biens actuellement en vente autour du 103 Rue albe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.