14 Rue auger, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue auger, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 24.64 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue auger, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 87 parkings - 693 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1105 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 265 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 294 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 88 mètres
Ventes au 14 Rue auger
Les 12 ventes au 14 Rue auger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue auger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue auger dans son marché local
Prix du 14 Rue auger par rapport à la voie
Sur Rue auger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 14 Rue auger se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue auger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue auger se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue auger à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue auger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
