15 Rue beau, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue beau, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue beau, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 561 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 746 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue beau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue beau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue beau dans son marché local
Prix du 15 Rue beau par rapport à la voie
Sur Rue beau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 15 Rue beau se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue beau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue beau se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue beau à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue beau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
