28 Rue beau, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue beau, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 28 Rue beau, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chemin de Fer.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 582 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 681 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue beau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue beau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue beau dans son marché local
Prix du 28 Rue beau par rapport à la voie
Sur Rue beau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 28 Rue beau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue beau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue beau se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
