31 Rue beau, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue beau, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 31 Rue beau, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 570 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 678 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 425 mètres
Ventes au 31 Rue beau
Une vente a été recensée au 31 Rue beau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue beau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue beau dans son marché local
Prix du 31 Rue beau par rapport à la voie
Sur Rue beau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 31 Rue beau se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue beau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue beau se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
