1 Rue buffon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 717 €

de 3 309 € à 4 472 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue buffon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°6 et de 4.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Rue buffon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 311 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1192 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 420 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 270 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 242 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 27 mètres
- Ecole élémentaire Leverrier à 371 mètres

Ventes au 1 Rue buffon

Une vente a été recensée au 1 Rue buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 mars 2023

612 000 €(3 801 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•161 m²

1 Rue buffon, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue buffon dans son marché local

Prix du 1 Rue buffon par rapport à la voie

Sur Rue buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 1 Rue buffon se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue buffon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue buffon se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e(3,847 €)

Boulevard du jardin zoologique, 13004 Marseille 4e(3,668 €)

Impasse de montbard, 13004 Marseille 4e(3,735 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue buffon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.