10 Rue buffon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 10 Rue buffon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Longchamp à 290 mètresTransport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 438 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 255 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 370 mètres
Ventes au 10 Rue buffon
Les 3 ventes au 10 Rue buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue buffon dans son marché local
Prix du 10 Rue buffon par rapport à la voie
Sur Rue buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 10 Rue buffon se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue buffon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue buffon se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Rue buffon
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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