10 Rue davin, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue davin, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 et du 1.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue davin, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 233 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 302 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 193 mètres
Ventes au 10 Rue davin
Les 2 ventes au 10 Rue davin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue davin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue davin, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue davin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue davin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue davin dans son marché local
Prix du 10 Rue davin par rapport à la voie
Sur Rue davin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 10 Rue davin se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue davin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue davin se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue davin à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue davin est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
