7 Rue davin, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue davin, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 0.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue davin, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 226 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 312 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 194 mètres
Ventes au 7 Rue davin
Une vente a été recensée au 7 Rue davin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue davin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue davin, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue davin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue davin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue davin dans son marché local
Prix du 7 Rue davin par rapport à la voie
Sur Rue davin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 7 Rue davin se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue davin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue davin se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue davin à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue davin est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
