11 Rue de la cascade, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 700 €

de 2 281 € à 3 135 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de la cascade, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°9 et de 9.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 11 Rue de la cascade, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 265 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 484 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 74 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 64 mètres

Ventes au 11 Rue de la cascade

Les 0 ventes au 11 Rue de la cascade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de la cascade dans son marché local

Prix du 11 Rue de la cascade par rapport à la voie

Sur Rue de la cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 11 Rue de la cascade se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de la cascade par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la cascade se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,513 €)

Rue sainte sophie, 13004 Marseille 4e(2,849 €)

Rue saint bruno, 13004 Marseille 4e(2,602 €)

Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e(2,798 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de la cascade

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de la cascade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.