1 a Rue de la chartreuse, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la chartreuse, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la chartreuse, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 2242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 137 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 625 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 167 mètres
Ventes au 1 a Rue de la chartreuse
Les 5 ventes au 1 a Rue de la chartreuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la chartreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la chartreuse, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la chartreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la chartreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la chartreuse dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la chartreuse par rapport à la voie
Sur Rue de la chartreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 1 a Rue de la chartreuse se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la chartreuse par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la chartreuse se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la chartreuse à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la chartreuse est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
