12 Rue de la conception, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 250 €

de 1 742 € à 2 610 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de la conception, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de 1.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 12 Rue de la conception, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 298 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 414 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 90 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 120 mètres

Ventes au 12 Rue de la conception

Les 0 ventes au 12 Rue de la conception constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la conception dans son marché local

Prix du 12 Rue de la conception par rapport à la voie

Sur Rue de la conception, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 12 Rue de la conception se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la conception par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la conception se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 37.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e(3,082 €)

Rue brunet, 13004 Marseille 4e(2,704 €)

Rue saint bruno, 13004 Marseille 4e(2,602 €)

Place pierre brossolette, 13004 Marseille 4e(2,541 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la conception

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la conception apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.