12 Rue de provence, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de provence, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de provence, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 1291 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8180I, - Parcelle n°0064 - Feuille 8180I, - Parcelle n°0062 - Feuille 8180ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 415 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 143 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 248 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 196 mètres
Ventes au 12 Rue de provence
Les 4 ventes au 12 Rue de provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de provence, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de provence dans son marché local
Prix du 12 Rue de provence par rapport à la voie
Sur Rue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 12 Rue de provence se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de provence par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de provence se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de provence à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de provence est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
