16 Rue de provence, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de provence, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.58 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de provence, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 1291 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8180I, - Parcelle n°0064 - Feuille 8180I, - Parcelle n°0062 - Feuille 8180ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 430 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 158 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 251 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de provence
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de provence, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de provence dans son marché local
Prix du 16 Rue de provence par rapport à la voie
Sur Rue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 16 Rue de provence se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de provence par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de provence se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de provence à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de provence est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
