3 Rue de provence, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de provence, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°1 et du 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de provence, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chape.
1 niveau - 0 parking - 1936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 118 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de provence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de provence, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de provence dans son marché local
Prix du 3 Rue de provence par rapport à la voie
Sur Rue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 3 Rue de provence se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de provence par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de provence se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de provence à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de provence est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
