3 Rue des cinq cents couverts, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des cinq cents couverts, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°1 mais supérieur de 27.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des cinq cents couverts, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 197 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 562 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des cinq cents couverts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des cinq cents couverts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des cinq cents couverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des cinq cents couverts, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des cinq cents couverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des cinq cents couverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des cinq cents couverts dans son marché local
Prix du 3 Rue des cinq cents couverts par rapport à la voie
Sur Rue des cinq cents couverts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 3 Rue des cinq cents couverts se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des cinq cents couverts par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des cinq cents couverts se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des cinq cents couverts à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des cinq cents couverts est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
