4 Rue des cinq cents couverts, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des cinq cents couverts, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 21.6 % à celui du n°3 et du 25.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des cinq cents couverts, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
11 niveaux - 66 logements - 13 parkings - 1164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 208 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 554 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 117 mètres
Ventes au 4 Rue des cinq cents couverts
Les 12 ventes au 4 Rue des cinq cents couverts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des cinq cents couverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des cinq cents couverts, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des cinq cents couverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des cinq cents couverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des cinq cents couverts dans son marché local
Prix du 4 Rue des cinq cents couverts par rapport à la voie
Sur Rue des cinq cents couverts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 4 Rue des cinq cents couverts se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des cinq cents couverts par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des cinq cents couverts se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 38.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des cinq cents couverts à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des cinq cents couverts est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
